Estimation immobilière : par qui faire estimer son bien ?
À moins d’être un expert en immobilier, les particuliers ne devraient pas estimer eux-mêmes leur bien à vendre. La solution la plus courante est de faire appel à une agence spécialisée pour faire une estimation juste. Mais il existe toutefois d’autres alternatives pour faire estimer son bien.
Faire estimer son bien par la meilleure agence immobilière
L’estimation est une étape essentielle pour vendre un bien immobilier au meilleur prix. Les propriétaires ont la possibilité de faire appel à l’une des agences dans sa région pour cela. Elles évaluent plutôt bien les maisons et les appartements dans le cadre d’une vente. Cependant, il faut faire très attention, car le prix estimé n’est pas forcément le bon. Voilà la raison pour laquelle il est vital de collaborer avec une bonne agence immobilière. D’autant plus que chacune d’entre elle a des pratiques commerciales différentes pour tirer le maximum de bénéfice. En effet, certains agents immobiliers gonflent le prix pour séduire les vendeurs et obtenir ainsi un mandat de vente.
D’autres vont donner des prix plus bas pour essayer de trouver des acheteurs très rapidement. Il faut donc collaborer avec une agence qui pourra faire une juste estimation, et ce, sans engagement. Trouver la meilleure agence immobilière ne sera pas un jeu d’enfant, mais une fois que c’est fait, les propriétaires pourront avoir l’esprit tranquille. La bonne agence prend le temps qu’il faut pour évaluer convenablement la maison ou l’appartement. Il tient compte de tous les critères importants à savoir l’ancienneté du bien et la date des derniers travaux de rénovation. Il y a également les décotes et les surcotes à appliquer, mais ce qui est sûr, c’est qu’il va définir la valeur réelle du bien.
Zoom sur les autres solutions pour faire estimer son bien
Lespropriétairespeuvent recourir à d’autres solutions pour l’estimation immobilière. Dans tous les cas, estimer son bien par ses propres moyens n’est jamais une option. Il vaudrait mieux se tourner vers les plateformes en ligne si l’on ne souhaite pas solliciter les services d’une agence immobilière. De nombreux sites proposent, en effet, une estimation gratuite pour ceux qui aimeraient vendre leur bien au meilleur prix. Ils utilisent une base de données obtenue à partir de ventes réalisées sur un secteur et s’appuient aussi sur le cours du marché. Les prix affichés par ses plateformes sont plus ou moins précis.
En outre, il est possible de faire estimer son bien par un notaire. C’est d’ailleurs une solution de plus en plus sollicitée par de nombreux propriétaires, car les notaires sont des professionnels qualifiés pour évaluer un bien. Leurs expertises sont valables pour toutes les situations, surtout pour une maison à vendre Voiron. Par ailleurs, il existe aussi des experts immobiliers indépendants qui proposent leur prestation. Contrairement à une agence, ce professionnel peut revenir plus cher. Mais il faut savoir qu’il est plus objectif dans les estimations. Quoi qu’il en soit, il ne tient qu’aux propriétaires de choisir l’option la plus favorable à leurs yeux.